25821
31
Привет, фишки! На связи Северянин — популярный у молодёжи писатель книг и легендарный маркетолог. По крайней мере, по маминым отзывам. Да и книги мои кто-то же покупает...Я на финишной прямой в постройке своего дома. Не дома, а домищщи в 128 квадратов — как раз для такого деда, как я. Закопал я в эти квадраты ни много ни мало — 17 миллионов. Решил поделиться опытом с вами и, так сказать, увековечить на фишках свою двухлетнюю историю строительства.
Кислородное голодание
Видимо, люди всё-таки любят дышать выхлопными газами. Иначе зачем столько народу тянется в Москву на ПМЖ?
У меня тоже есть квартира в центре, но всё-таки я в этом отношении старовер и предпочитаю травку, птичек, лес и речку. По сути, моя работа — фриланс, так что к месту я вообще не привязан.
Поэтому считаю, что деревня — идеальный вариант для жизни.
Пару лет назад, когда нефть начала откашливаться, я предложил жене: «А давай соорудим какую-нибудь дачу за миллиончик?». Да, в тот момент я думал, что миллиона хватит.
Пару лет назад, когда нефть начала откашливаться, я предложил жене: «А давай соорудим какую-нибудь дачу за миллиончик?». Да, в тот момент я думал, что миллиона хватит.
Сколько стоит мечта
К сожалению, быстро выяснилось, что такой суммы хватит только на сарай. Жильё хорошей площади, да ещё и с коммуникациями, хорошей дорогой и приличным окружением стоит в десятки раз дороже.
Когда мы купили свои 14 соток, я приехал на участок и минут 10 разглядывал свои владения. Слева — борщевик и глина. Справа — глина и борщевик. Посередине — борщевик на глине.
Когда мы купили свои 14 соток, я приехал на участок и минут 10 разглядывал свои владения. Слева — борщевик и глина. Справа — глина и борщевик. Посередине — борщевик на глине.
И больше ничего. Ко мне подошёл сосед и сказал, что потратил на свой коттедж 40 миллионов. Тогда я усмехнулся, а теперь понимаю, что можно вложить и 40, и 60, и 100.
Моя «дача за миллион» съела уже 17. Но я и делал хорошо, для себя. Не закатал всё в асфальт или газон, например, а сделал ландшафтный дизайн. Сложно сэкономить, когда некоторые деревья стоят по тридцатке.
Моя «дача за миллион» съела уже 17. Но я и делал хорошо, для себя. Не закатал всё в асфальт или газон, например, а сделал ландшафтный дизайн. Сложно сэкономить, когда некоторые деревья стоят по тридцатке.
При этом стройка не закончена, осталась баня. Думаю, надо будет вложить ещё 4-5 миллионов. Итого выйдет кругленькая сумма примерно в 21-22 000 000 российских рублей.
Можно будет выдохнуть и остановиться только на регулярных расходах. Их у нас немного: садовник за 15 000 и коммуналка, наверное, 2-3.
Можно будет выдохнуть и остановиться только на регулярных расходах. Их у нас немного: садовник за 15 000 и коммуналка, наверное, 2-3.
Мой дом — моя крепость и место, где поспать, поесть и помыться
Настало время хвастаться, добро пожаловать в Королевство Матвея Северянина :)
В самом центре участка стоит дворец. По отзывам завистливых товарищей — не самое удачное место.
В самом центре участка стоит дворец. По отзывам завистливых товарищей — не самое удачное место.
Но для меня расположение идеальное — можно и вокруг погулять, и клопы от соседа не переползут.
Мини-замок на 128 квадратов, сложен из профилированного бруса и обшит сайдингом. С ним — тёплая терраса на 35. Дом возвели довольно быстро, поэтому мы сразу въехали и наблюдали (наблюдаем) за оставшейся стройкой.
Мини-замок на 128 квадратов, сложен из профилированного бруса и обшит сайдингом. С ним — тёплая терраса на 35. Дом возвели довольно быстро, поэтому мы сразу въехали и наблюдали (наблюдаем) за оставшейся стройкой.
Деревянные стены — это очень круто. Словами чистоту воздуха не передашь, просто поверьте, что просыпаться в такой спальне стоит и 17, и 22, и 40 миллионов. Собственно, как и смотреть в ней на молодого Шварца. Угадаете фильм?
Спальня на втором этаже. Рядом с ней — мой кабинет и книгохранилище. Я читаю около 100 книг в год.
На первом этаже — кухня, гостиная и холодос с яйцами!
С кухни выход на ту самую тёплую террасу. Здесь мой массажный кабинет
За домом есть сарай и собачья будка. А у меня, соответственно, есть собака. В будке она сидеть не любит, поэтому вот она на диване (личном).
На каком-то этапе строительства жена сказала, что неплохо было бы иметь место, где помыться. Поэтому следующий этап - баня.
Она большая, 200 квадратов. Да, почти в 2 раза больше замка. И не из бруса, а из газобетона, ибо так проще и строить, и отделывать.
По факту это будет отдельный дом с гаражом, спортзалом и комнатой отдыха на втором этаже, но мы по старой памяти называем его баней. Надеюсь, к новому году закончим.
По факту это будет отдельный дом с гаражом, спортзалом и комнатой отдыха на втором этаже, но мы по старой памяти называем его баней. Надеюсь, к новому году закончим.
2 года назад среди глины и борщевика я заметил проростки жёлтой трубы. Спустя время, огромную кучу денег и криворуких строителей она выросла в «прекрасный» газопровод, который мне даже стыдно показывать.
Трубы идут прямиком к котлу, который греет и дом, и баню. И тёплый пол. Газ выходит в 3-4 раза дешевле, чем электричество. Он слева, справа – водонагреватель (ну мало ли).
Трубы идут прямиком к котлу, который греет и дом, и баню. И тёплый пол. Газ выходит в 3-4 раза дешевле, чем электричество. Он слева, справа – водонагреватель (ну мало ли).
Котла для отопления достаточно, потому что мы серьёзно подошли к выбору мужика-теплоизолятора. Он приехал, пошаманил со стыками, и теперь мороз внутрь вообще не проникает.
Вообще, мы не какаем, потому что я кушаю как птичка, а жена питается энергией солнца. Но иногда заходят друзья, поэтому пришлось провести канализацию. Поставили обычную переливную систему, раз в год приезжает машина и всё выкачивает.
Ещё вставал вопрос пожаробезопасности. Но мы безответственные, поэтому надеемся на русское авось.
Северянин обживается. Отзывы о соседях, газоне и интернете
В городе из всех соседей я знал только Ларису Васильевну, которая дважды меня топила, и Серёгу, которого все знают. Вы тоже знаете, у всех есть такой Серёга.
В деревне, конечно, тоже встречаются не самые приятные личности, но нам повезло. Все соседи — отличные ребята, иногда мы даже ходим друг ко другу на чай с пряником.
В деревне, конечно, тоже встречаются не самые приятные личности, но нам повезло. Все соседи — отличные ребята, иногда мы даже ходим друг ко другу на чай с пряником.
Не так, что прямо дружим, но и мозги никто никому не компостирует. Зато соседи всегда подскажут и помогут по мелочи. Например, канализацию я выбирал по их отзывам. И газон. Видите, лежит и смотрит с выражением: «Матвей, ну покоси меня». Сначала я хотел просто всё засеять, но сосед с хоромами за 40 лямов посоветовал брать рулонный. С ним — почти никакой мороки, раскатал и забыл.
Люблю по утрам бегать босыми ногами по росе, принимать солнечные ванны в первых рассветных лучах и просить Перуна надуть мне интернета на участок.
Потому что интернета практически нет. Максимум, на что его хватает — смотреть кино, вести прямой эфир в инсте или писать пост на Фишки. А вот с ютьюбовскими стримами я пролетаю.
Это дико раздражает, но ничего сделать нельзя. Вроде бы всего километр от города, но инет — только мобильный. Зато ловит везде, даже в тайном амбаре для хранения бабла.
Потому что интернета практически нет. Максимум, на что его хватает — смотреть кино, вести прямой эфир в инсте или писать пост на Фишки. А вот с ютьюбовскими стримами я пролетаю.
Это дико раздражает, но ничего сделать нельзя. Вроде бы всего километр от города, но инет — только мобильный. Зато ловит везде, даже в тайном амбаре для хранения бабла.
Шучу, конечно, я же не какой-нибудь полковник. Если честно, вообще забыл, когда последний раз наличку в руках держал — всё в инвестициях.
Как выбросить 3 миллиона и как этого не делать
Когда ты строишь свой первый дом — не очень понимаешь, что в итоге должно получиться. А то, что хочется — на самом деле никогда не пригодится. Я не раз бывал в особняках, где на третий этаж зимнего сада в 400 квадратов ни разу не ступала нога человека.
Поэтому самое главное — сначала посмотреть, что люди делают, как и зачем. Мы заходили в гости к ребятам с похожими проектами, это оказалось очень кстати — так я решил отдать кучу денег за газ, чтобы не переплачивать вагон за электричество, например.
Хотя об экономичности электрических радиаторов в интернете хорошие отзывы. Особенно в рекламе, которая начинается со слов: «Матвей, вы строите дом?»))
Если у вас есть машина — сразу подумайте о гараже. Я этого не сделал, пришлось встраивать машиноместо в баню. Гараж прямо на выезде был бы гораздо удобней, а вместо него лучше сделать бассейн.
Если у вас есть машина — сразу подумайте о гараже. Я этого не сделал, пришлось встраивать машиноместо в баню. Гараж прямо на выезде был бы гораздо удобней, а вместо него лучше сделать бассейн.
Не нужен гараж — сделайте добротный забор. В начале стройки денег у меня особо не было, поэтому я поставил оградку из профнастила.
Потом, конечно, переделал на хороший — но выкинул 100 000 ₽. По факту, профнастил вообще не пригодился, можно было подождать и сразу ставить основной.
Обязательно дважды изучите вопрос с фундаментом. Первый мой прораб оказался дурачком и уговорил меня на сваи, мол, почва позволяет. Хотя, кто тут дурачок, надо ещё посмотреть.
Оказалось, что деревянный корпус на сваях шатается от любого дуновения ветра. Пришлось заливать под него ленточный фундамент. Баню я сразу поставил на ленту.
Оказалось, что деревянный корпус на сваях шатается от любого дуновения ветра. Пришлось заливать под него ленточный фундамент. Баню я сразу поставил на ленту.
Последней ложкой дёгтя оказался сам дом. Как бы я ни нахваливал дерево, через год оно начало жутко смолить.
Снаружи я закрыл это дело сайдингом, а трогать стены внутри рука не поднялась. Но это, как говорится, полбеды. Вторая половина заключается в том, что дерево ходит. Видимо, в лес обратно от меня сваливает. От этого двери ходят ходуном.
Сейчас, имея опыт регулярного приклеивания к смоле, и в то же время прекрасный воздух внутри помещения — я бы рекомендовал делать из дерева только второй этаж. Компромисс, так сказать.
В общем, если подсчитать все косяки, выходит миллиона 2-3. Надеюсь, мои советы кому-нибудь помогут.
Сейчас, имея опыт регулярного приклеивания к смоле, и в то же время прекрасный воздух внутри помещения — я бы рекомендовал делать из дерева только второй этаж. Компромисс, так сказать.
В общем, если подсчитать все косяки, выходит миллиона 2-3. Надеюсь, мои советы кому-нибудь помогут.
Честно говоря, строить жилище = закапывать денежки. Конечно, можно сэкономить. Например, оставить заросли борщевика как дополнительную защиту от неумных воров, или делать всё своими руками.
У нас есть такие соседи, которые делают всё сами. Приезжают раз в месяц — видимо, после зарплаты, и что-нибудь колотят. Приезжают они так, судя по всему, уже лет 10-15. Всё-таки, строить должны те, кто это умеет.
У нас есть такие соседи, которые делают всё сами. Приезжают раз в месяц — видимо, после зарплаты, и что-нибудь колотят. Приезжают они так, судя по всему, уже лет 10-15. Всё-таки, строить должны те, кто это умеет.
Я сразу знал, что буду нанимать специалистов. Потому что мой рабочий час стоит 14 000 ₽, а рабочий час строителя, к счастью, намного дешевле.
Единственное, что я сделал сам — вырыл яму под сосну. Пока рыл — меня жрали мошки, а один землекоп потерял свою месячную зарплату.
Единственное, что я сделал сам — вырыл яму под сосну. Пока рыл — меня жрали мошки, а один землекоп потерял свою месячную зарплату.
Ссылки по теме:
- #Яавтор
- Батон с сыром, чесноком и зеленью
- Как я штукатурил стены без всякого опыта по роликам из Ютуба
- #Яавтор. Первые победители
- 2 месяца самоизоляции в "обнимку" с мусором
Метки: яавтор
А потом напиши + 20 000 000
В том же гудвуде за 6 лямов дом комбинированый в 240 квадратов можно купить.